Консультация специалиста

Запросить консультацию специалиста

Спасибо За обращение

Автоматизація та диспетчеризація інженерних систем
З чого починається автоматизація?

Сучасний підхід керування нерухомістю відрізняється збільшенням критеріїв якості будівлі. При плануванні реалізації проекту треба враховувати цілий спектр потреб, які має задовольнити майбутня споруда включаючи надійність, безпека, зручність, комфорт, естетичність, екологічність, енергоефективність, тощо. Значна частина цих критеріїв вимагає гнучкого розумного керування і може бути досягнена «розумним» керуванням – з використанням засобів автоматизованого управління з використанням засобів автоматизації та диспетчеризації.

Вплив цих засобів на надійність, безпека, зручність, комфорт, енергоефективність важко переоцінити:
- автоматизований контроль обладнання забезпечує його надійну роботу (кліматичні установки, освітлення, ліфти, вода, тепло, тощо);
- автоматичні парковки, системи контролю - забезпечують рівень безпеки і комфорту без яких важко уявити сучасну нерухомість;
- якісні датчики в купі з сучасною кліматичною системою дозволяють гнучко керувати кліматом забезпечуючи оптимальний баланс між комфортом та енергоефективністю.

Тож планування систем автоматизованого управління вимагає окремого, пильного підходу. А враховуючи специфіку будівництва, треба усвідомити потенційні складнощі, які можуть виникнути на шляху реалізації таких систем. Тому вкрай необхідно спланувати і чітко визначити порядок реалізації проекту ще до моменту початку будівництва. Стратегічний підхід ми рекомендуємо починати з концепції, яка визначить системи, функції і критерії інженерних мереж майбутньої будівлі.
Можливості автоматизації

Основна мета автоматизації - підвищити показники експлуатації в нерухомості накшталт: енергоефективність, комфорт; оптимізувати і прибрати людський фактор з окремих систем, зменшивши вірогідність помилки; за потребою – налагодити гнучку, оптимальну систему сервісного обслуговування.

До основних напрямків автоматізації відносять:

1. Управління інженерними мережами:
• Управління та моніторинг припливно-витяжної вентиляції
• Управління та моніторинг загазованості
• Управління та моніторинг електроживлення
• Управління освітленням (внутрішнє, зовнішнє, аварійне)
• Система автоматизації димовидалення
• Моніторинг системи пожежогасіння
• Моніторинг системи пожежогасіння
• Управління та моніторинг теплопункту.

2. Система обліку енергоресурсів та збір даних: електроенергія, тепло, вода, газ тощо.

3. Автоматизація роботи сервісної служби - запобігання аварій обладнання та оптимізація витрат на обслуговуючий персонал.
Системи автоматизації та BMS

Будь-яка система автоматизації складається з декількох рівнів. Кожна функція або опція на рівні керуючих механізмів має бути реалізована і на верхніх рівнях, а сукупність цих систем дозволяє вирішувати комплексні задачі. Для прикладу: керування інтенсивністю повітрообміну завдяки датчикам СО2 та температури дозволяє оптимізувати витрати до 50%. Подібного ефекту можна досягти і в системі керування освітленням, опаленням, тощо.

Об’єднання систем окремих будівель в мультисистему дозволяє порівнювати окремі показники, виявляти і усувати слабкі місця, а також гнучко керувати сервісним обслуговуванням. СКУД та відеоспостереження в розрізі повного функціоналу не рекомендується включати в будь-які комплексні системи з об’єктивних причин: вони в будь-якому випадку мають бути автономними і мають свою специфіку в тому числі в розрізі підвищених вимог до безпеки та надійності.

В залежності від необхідного функціоналу ми можемо впровадити вузькоспеціалізовану SCADA або BMS, включаючи СУСД (системи віддаленого збору даних). Реалізація включає провідні і бездротові рішення.Компанія Advansys Group має великий досвід в налаштуваннях провідних систем автоматизації Siemens, Schneider Electric та інші.


Schneider Electric – світовий лідер рішень для автоматизації інженерних мереж. Багато років компанія Advansys Group є партнером Schneider Electriс і реалізувала не один десяток об’єктів з використанням обладнання і рішень Schneider Electriс. Тож немає сумнівів в успішній реалізації системи, яка б відповідала потребам замовника.

Advisor SCADA – хмарний сервіс керування об’єктами нерухомості, розроблений спеціалістами Advansys Group. Перевагами цієї системи є доступність, гнучкі налаштування з можливістю включення різноманітного обладнання не залежно від бренду в одну комплексну систему. Це дозволяє оптимізувати витрати на етапі вибору окремих систем для кожної конкретної інженерної мережі. Крім того система Advisor SCADA включає в себе можливість гнучкого керування інженерними службами. Розгортання такої системи не потребує значних капітальних інвестицій і серверних потужностей за рахунок використання власного обладнання Advisor та хмарного принципу роботи.
Впроваджуємо автоматизацію в різних типах комерційної нерухомості

Впроваджуємо системи автоматизації на етапах будівництва та реконструкції в різних типах комерційної нерухомості:

1. Виробничих поміщень.
2. Комерційних об'єктів.
3. Адміністративних поміщень.
4. Житлових комплексів.
Основні вигоди

Функцію автоматизації та диспетчеризації дуже складно переоцінити, адже від правильного налаштування даної системи залежатиме наскільки ефективно працюватиме об'єкт загалом. Саме ця система відповідає за збалансовану роботу всіх інженерних систем об'єкта. Своєчасне реагування системи на зміну внутрішнього або зовнішнього довкілля дає можливість економити до 50% на експлуатаційних витратах об'єкта. Крім того, контроль та моніторинг роботи систем є запорукою довговічної роботи всіх механізмів комплексу.
Етапи впровадження системи автоматизації
Перший крок. Концепція
На етапі концепції, підготовленої Advansys Group замовник може визначити, які системи потребує споруда, які з них будуть автоматизовані і на якому рівні. Рівень автоматизації має відповідати класу будівлі. Концепція дозволяє узгодити принципові питання для кращого розуміння наступних кроків як замовником, так і підрядником
Другий крок. Проект.
Проектування систем дозволяє врахувати всі нюанси прокладання кабелів, розташування обладнання, тощо. Робочий проект автоматизації враховує інші розділи. В разі, коли цей розділ синхронізовано з іншими розділами, у замовника з’являється чітке уявлення про перебіг всіх робіт, планування фінансування, тощо.
Третій крок. Монтажні роботи
Монтажні роботи виконуються з урахуванням строків надходження обладнання та порядку будівельних робіт. Наші спеціалісти автоматизованих систем перебувають в активному діалозі з спеціалістами, що реалізують інші розділи для уникнення проблем накшталт відсутності доступу до приміщень, несвоєчасний монтаж, пошкодження кабельних ліній, тощо. Ключовим обладнанням на цьому рівні автоматизації є контролери Siemens та Schneider Electric.
Четвертий крок. Пусконалагоджувальні роботи
Після завершення монтажних робіт, інженери Advansys Group переконуються в справній роботі кожної системи. Всі системи, які мають можливість налаштування - налаштовують на гнучку роботу, враховуючи графіки, рівень комфорту, сезонність і ін.
Пятий крок. Програмні роботи
В разі необхідності дистанційного контролю і управління будівлею, інженери Advansys Group встановлюють програмний комплекс з системою SCADA. Наша компанія успішно реалізувала рішення як на локальних серверах, так і на хмарних технологіях. Програмні комплекси, які ми використовуємо, можна поділити на умовно гнучкі і обмежені. Перевагою гнучких комплексів можна виділити можливість налаштувати вікна під різні системи, а у випадку Advisor - майже будь-які. Тобто система є максимально універсальною і користувач може «дивитись» на всі системи через одне «вікно». Перевагою обмежених систем є наявність готових передналаштованих вікон, стандартизація і швидке налаштування. Досить зручно користуватись схожими системами, які швидко підключаються до однотипного обладнання. Прикладом таких систем є CCA Siemens або Enterprise Schneider Electric.
Шостий крок. Автоматизація сервісу
В разі, якщо власник будівлі системно підходить до вирішення питань обслуговування споруди, цей підхід найкраще втілити за допомогою автоматизації сервісу інженерних служб. Система на базі Advisor SCADA дає інструмент гнучкого керування цими службами. Вам більше не потрібно цілодобово утримувати штат інженерів різних спеціальностей. Система сама назначить плановий огляд, а в разі виникнення аварійної ситуації – забезпечить оперативний виїзд відповідного спеціаліста.
Готовий проект

Співпраця з Advansys Group - це гарантія відповідності результатів очікуванням!

Варто зазначити, що витрати на окремі опції дуже швидко окупаються. Для того, щоб в цьому переконатись, потрібно на основі концепції розробити технічне завдання, на базі якого наші спеціалісти швидко підготують комерційну пропозицію. В комерційні пропозиції буде включена інформація в тому числі про економічний ефект від запровадження системи.

Зростання вимог до якості нерухомості – це природній процес підвищення стандартів життя. Це еволюція свідомості!
Ми запропонуємо найраще рішення для вашого бізнесу!
Консультація
Задати питання
Замовити дзвінок
Контактні дані