Новости | Advansys System Integration

Консультация специалиста

Запросить консультацию специалиста и демонстрацию платформы

Спасибо За обращение

Энергоэффективность – современный мировой тренд, которому следуют абсолютно все отрасли.

Ноябрь 25, 2019

(Українська) Енергозбереження при розробці систем вентиляції. Рекуператори.

Ноябрь 25, 2019

ТРЦ «River Mall»

Апрель 9, 2019

Извините, этот техт доступен только в “Українська” и “Американский Английский”.

Участие в конференции OpenMind 2019

Февраль 25, 2019

Стандарты серитфикации зданий по энергоэффективности: LEED, BREAM, DGNB и другие.

Октябрь 16, 2018

Стандарты сертификации зданий по энергоэффективности      

  Тренд на «зеленое» строительство берет свое начало еще с начала первого энергетического кризиса 70-х годов прошлого века. Когда цена на энергетические ресурсы заставила всех обратить свое внимание на важность проблемы энергосбережения. Из источников U.S. Energy Information Administration (EIA) известно, что примерно 48% всей производимой энергии и около 75% всей производимой электроэнергии в США потребляется именно зданиями, а это 44,6% выбросов СО2, что эквивалентно 9 млрд тонн. Аналогичная ситуация складывается и в Украине, где крупнейшим потребителем природного газа является именно коммунальный сектор с ежегодным объемом сжигания около 16 млрд метров кубических. Неудивительно, что направление «зеленого» строительства всегда ассоциируется с показателями уровня потребления и энергоэффективности самого здания. Основными национальными стандартами, которые призваны регулировать нормы энергоэффективности при строительстве и реконструкции сегодня ДБН В.2.6-31: 2016 «Тепловая изоляция зданий» и ДСТУ Б EN 15217: 2013 «Энергетическая эффективность зданий». В основном, этими документами нормируется энергопотребления здания в целом, но акцент стоит в первую очередь на ограждающих конструкциях, мало внимания уделяется так называемому направлению ZEB (zero-energybuiding) — строительство високоэнергоэфективних домов, производят энергии из возобновляемых источников столько сколько и потребляют. В свою очередь, специалисты компании Advansys знают как, и могут помочь, сделать объект не просто экономным, но и генерировать дополнительную прибыль.

          Более широко вопросы энергоэффективности регулирующие различного рода директивы, такие как в ЕС — это EPBD (Energy Performance of Buildings Directive). Но на самом деле комплексный подход к проблеме соответствия здания требованиям «зеленого» строительства проявляется в стандартах, первые из которых начали разрабатываться еще 25 лет назад и эволюционируют и по сегодняшний день. По сути, это сбор определенных критериев различным удельным весом с помощью которых происходит сертификация здания и присвоения ему определенной оценки по шкале того или иного стандарта. Но сначала, что же такое «зеленый» строительство? Это практика эксплуатации и возведения зданий, сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды, цель которой — снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонта и сноса. Это минимальное влияние человека на окружающую среду. Именно такой подход и является основополагающим во всех системах сертификации, которые за долгое время накопился целый ряд. Некоторые остались и применяются в основном на национальных уровнях, а некоторые завоевали авторитет и вышли на международные рынки где с успехом применяются для отображения соответствия здания современном тренда в проектировании и строительстве. Вот некоторые из них:

 

 

                Старой и самой распространенной является система сертификации BREAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) — метод оценки строительных конструкций на экологическую эффективность и уровень энергоэффективности. Была создана в Великобритании в начале 90-х годов. Данной системой сертификации уже аттестовано около 300 000 зданий. В Киеве такой зданием является БЦ «Астарта» на ул. Ярославской. За время своего существования в этой системе было занесено много изменений, но основные критерии, по которым происходит оценка здания на экологическую и энергетическую устойчивость остались:

 Рейтинг имеет 5 оценок: пройден, хорошо, очень хорошо, отлично.

 

Следующий по распространенности и количеству сертифицированных объектов является система LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Согласно данным компании, уже около 30000 объектов получили сертификат, и более 40000 на стадии сертификации. Данная система зародилась в США и набирает все большее распространение. Особым отличием является необходимость начала процесса оценки и надзора сертифицированного специалиста уже на стадии проектирования. А также есть возможность прохождения сертификации отдельного помещения, например офис компании Shell в БЦ «Торонто» по ул. Большая Васильковская, 100. В основе оценки энергоэффективности коммерческой недвижимости лежит американский стандарт ANSI / ASHRAE / IESNA Standard 90.1-2010. Основными критериями по которым начисляются баллы:

Рейтинг имеет 4 оценки: сертифицировано, серебро, золото и платина.

 

 

Система оценивания DGNB (German Sustainable Building Council) это немецкий стандарт оценки экологической и энергетической устойчивости здания. Появился относительно недавно, но по этой системе уже аттестовано около 1000 объектов. Относится к прогрессивным стандартам второго поколения, ведь включает в себя лучшие методы и подходы к оценке. Основные критерии являются широкими и включают в себя подразделения:

Оценка участка и района расположения.
Рейтинг имеет 4 оценки: сертифицировано, серебро, золото и платина.

Все системы оценивания имеют свои особенности и преимущества, но то что ставит в один ряд — это те выгоды, которые получает каждый из участников процесса строительства и эксплуатации. Для арендатора это возможность создать более комфортную среду для сотрудников, в каждой системе оценивания достаточное внимание уделяется комфорту внутри здания. Девелопер получает маркетинговую преимущество на рынке, возможность быстрее заполнить вакантность, повысить ставку капитализации, легче получить кредитное финансирование, обеспечить здания стабильный и платежеспособный поток арендаторов. Сертификат соответствия «зеленым» требованиям — это современный тренд. Инвестор, прежде всего, снижает риски морального старения актива, повышение цен на энергоресурсы и улучшает корпоративный имидж. Для архитекторов, проектировщиков, инженеров и подрядчиков участие в проекте, сертифицируется по международным стандартам, — это независимое международное подтверждение их компетенции, качества проектных решений и дополнительное конкурентное преимущество.

 

Компания Advansys предоставляет услуги как по энергетическому обследованию объектов недвижимости, так и по внедрению энергоэффективных инженерных систем. Advansys — это выгодные инженерные решения, которые заточены на получение максимальной прибыли владельцу недвижимости.

 

«Частота посещения и покупательная активность зависят от комфорта в ТЦ/ТРЦ»

Сентябрь 28, 2018

Как сократить энергопотребление спортивного клуба?

Апрель 21, 2018

Альтернативная энергетика в Украине: возможности для инвесторов и девелоперов

Февраль 8, 2018

Альтернативная энергетика в Украине: возможности для инвесторов и девелоперов

В конце января в столичном дизайн-отеле 11 Mirrors состоялся круглый стол на тему: «Альтернативная энергетика в Украине: возможности для инвесторов и девелоперов», организованный информационно-аналитическим порталом о рынке коммерческой недвижимости «Commercial Property». В мероприятии принимали участие представители топ-менеджмента национальных инжиниринговых компаний, руководители департаментов профильных институтов и ассоциаций. Во время бурного обсуждения, коммерческий директор Advansys, Александр Змихновський, рассказал о практических кейсы внедрения энергоэффективных технологий в коммерческой недвижимости с использованием альтернативных источников энергии.
Безусловно, интересным для обсуждения оказался опыт внедрения энергоэффективных решений с использованием альтернативной энергетики при строительстве нескольких промышленных производств в Киевской области. Важным является тот факт, что целесообразность использования альтернативных источников энергии была обоснована инвесторам еще на этапе технико-экономического обоснования, после подготовки которого, инвестор четко понимал необходимый бюджет инвестиций и сроки окупаемости этих инвестиций. В большинстве случаев срок окупаемости составляет не более 2-х лет. На сегодняшний день уже хорошо отработаны решения с использованием тепловых насосов, твердотопливных котлов, а также использование крыш складских помещений под солнечные электростанции. Кстати, в разрезе солнечной энергетики, актуальным остается строительство промышленных солнечных электростанций мощностью от 1 МВт на примере последних реализованных проектов в Хмельницкой и Кировоградской областях.
На встрече в очередной была задекларирована инвестиционная привлекательность Украины, как региона, с огромным потенциалом развития возобновляемых источников энергии. Мы уверены, что развитие «зеленой» энергетики, внедрение инновационных технологий, на действующих промышленных и коммерческих объектах, приносят гарантированные денежные дивиденды инвесторам и непосредственным владельцам. Следует отметить, что, как правило, кроме финансовых начислений, владельцы предприятий получают поддержку местной власти, могут рассчитывать на сотрудничество с ЕБРР и международными кредитными фондами.

Энергоэффективные спортивные комплексы

Декабрь 27, 2017

Коммерческая недвижимость: в центре внимания – энергоэффективность

Август 17, 2017